【壹空间】房价高涨的“设计之都”——深圳如何留住设计人才

主持人李松

　　李松：所以我讲的，深圳的房价高，我觉得再高，就是房价再往上提，提个3000、4000的话，就会造成设计公司的人越来越精简。

　　涂一：我觉得从市场角度来讲，再提到15000多不奇怪，肯定是的。

　　李松：再提高5000我觉得都有可能。

　　涂一：都有可能，因为人口的基数在那里，像深圳这样的城市，就那么几个，人口的涌入深圳未来发展的度，还是要成长的，以未来的纽约和未来的东京来看，这个房价还得涨，绝对还涨。

　　李松：那人均工资和GDP怎么能跟他们比。

　　涂一：所以这个话语权一定是慢慢要给他，不然的话没法做，人才就往外走，做不住嘛，怎么做？现在是3、4万的均价，涨得再好一点5、6万的时候，肯定不来了就，我就在其他地方，在石家庄或者其他地方。

　　程兴东：高端的房子真的以后会涨到5、6万。

　　李松：高端的已经涨了，14万都有，16万都有。

　　程兴东：就是高低差距会越来越大。

　　涂一：但是要给低端的人一个想象的空间，他现在住的廉租房，住的是沙尾村，并不表示他不会梦想住豪宅，他也有一个奋斗的过程，这个实现梦想的跨度太大，一步跨不上去就不行，你给他一个台阶，两个台阶。

　　李松：他有个成功感。

　　涂一：对，有一个成功感，如果差太远了，不可能。

　　李松：如果我们跟员工讲，你们努力30年，最后只能住到花好园，他回头想一想，我50岁了都。

　　程兴东：就是刚才你们的，到了设计师工作7、8年以后就留不住了。

　　涂一：跟车一样的，如果都买宾利，那我们都不要活了，对不对？但是有宾利，有奔驰，有宝马，下面又有凯越什么的。

　　李松：还有QQ。

　　涂一：有QQ，能让你有一点点幻想，一点梦想，这样才对的。

　　李松：还有一个普遍现象，因为我们需要的不是劳力，就是锻炼脑力，我们是靠脑子。

　　涂一：而且某种是技术型复合人才。

　　程兴东：其实我觉得设计师是什么都要懂才行，是不是？

　　涂一：艺术感要强，而且某种程度我现在的感觉，现在某种比艺术家还更宽了。

　　李松：其实艺术家有一个什么呢，艺术家跟我们不一样，艺术家是对自己负责，他只是说他的劳动力，他的脑子，比如他的画要10几万，他不用去做太高的成本投入，我们必须要靠图纸量，靠完成。

　　涂一：靠一个系统的工作。

　　程兴东：要出这么厚一叠才能把这个东西做完，不是说我画一张纸，艺术家就是画一幅画就完。

　　涂一：这么大一堆图纸背后隐藏了多大的工作量。

　　程兴东：多少条线啊，每一条线都是画出来的。

　　李松：画出来的这个人还不是毕业就行了，还得2、3年。

　　涂一：至少3、4年的功力在那里。

　　程兴东：有人讲，你们设计师好赚钱啊，就是几张纸就能赚我们几百万。

　　涂一：这个跟拧螺丝一样的，比如拧个螺丝就几十万。

　　李松：我觉得现在，做一个大工程的图纸量，也不是几张纸的问题，好多工作量。

　　程兴东：就是纸的问题嘛。就是打这一本纸不用多少钱，可能几百块钱，1000、2000块钱。

　　李松：市场上还是认可，但是就是深圳的房价上涨速度越快，我们的收入平衡如何来维持这个企业？也不能维持，所以我觉得上次看了报纸就是说，现在企业直接跟深圳市长讲，如果房价继续这样涨，我们只能往北迁，就是这样，把研发中心往北走，我曾一度有时候在想，是不是把它搬回武汉去？

　　涂一：厂房在武汉，我人在深圳。

　　李松：不是，现在是深圳飞到外地的任何城市去接活嘛，一样的。

　　涂一：在武汉也是一样的。

　　李松：我从武汉飞到那个城市去也一样的。

　　程兴东：但是深圳有一个品牌，成本转移了。

　　李松：是这么想，如果说所有思想不是以深圳为目的，可能那个时间可能是深圳呆2天，武汉呆5天。

　　程兴东：对，是这样的。

　　李松：以后高速铁路做好以后，深圳到武汉的距离5个小时之内，长沙是3个小时之内。

　　程兴东：对，差不多。

　　李松：5个小时是什么概念，就是坐个飞机。

　　程兴东：坐飞机到机场要等1、2个小时。

　　李松：而且他们说什么，5点钟上车，12点到武汉睡觉，早上干活，你在深圳就是5点下了班去坐火车，OK了。

　　程兴东：到武汉就是这样，晚上好几趟火车到武汉的，早晨6、7点到，你睡一觉就到了。

　　李松：你想想，不是没可能啊，就是说深圳有个公司还在这，2、3个人做一些东西，可能做大了，10几个人都在后面，全部放在武汉，全部做图的。

　　涂一：全部做图的，他的房子可以买在武汉。

　　李松：你把这边主设计的东西做完以后，派1、2个人飞回武汉，在这里做前期方案。

　　程兴东：其实反过来就是讲，香港公司在深圳是一个道理，对不对，你看高文安他们在香港基本没有什么了，他最主要就是在深圳这边。