【壹空间】房价高涨的“设计之都”——深圳如何留住设计人才

　　【壹空间】——“创意三人行”主持人语：经过前一段时间的酒店设计专题论坛，样板房设计大赛活动的忙碌，还没有来得及回味诸多著名嘉宾的言谈和体会，就一头扎入了繁忙的工作中了。期间的忙碌夹杂了太多的无奈，苦笑，痛苦，失望，高兴和兴奋。在回深圳的飞机上又看到了前年那熟悉的新闻和全民大讨论的问题——深圳现在的房价超出07年的最高价2000元每平米。顿时眼直，口呆，惊呼是不是疯了，是上帝要谁死亡必要其疯狂吗？这么高的房价对深圳和我们这些在深圳创业和居住的人们是福还是祸呢——

　　栏目名称：壹空间·创意三人行

　　主持人：李松（深圳市建威装饰设计工程有限公司设计总监）

　　嘉 宾：

　　涂一（深圳市晶宫装饰工程有限公司设计总监）

　　程兴东（深圳市南粤室内设计有限公司设计总监）

本期“创意三人行”嘉宾，左起：涂一、李松、程兴东

　　李松：欢迎来到“壹空间·创意三人行”，本期节目我们邀请到的是涂一、程兴东两位设计师。这几天，一个在07年沉寂的话题再一次吸引了我们的眼球，那就是现在深圳的一手房价已经比07年的最高房价还要高每平米2000元，深圳人的压力值又一次高企了。今天我们探讨一个问题就是，深圳的房价上涨的话，你们觉得会不会影响到设计公司的发展？

　　程兴东：肯定会。

　　李松：我是认为没好处。

　　涂一：为什么？

　　李松：今天就是要讲这个话题，其实很尖锐的，为什么？我们的员工，前年来的，他现在就预感到深圳不是他的长待之地，原来还想在深圳长期发展。我跟他们讲深圳是什么呢？拼搏 我觉得现在深圳像我们这些人已经在深圳发展这么多年了，我就感觉到我们那时候来创业的时候，虽然说房子也是后来慢慢买，但是你要知道，那个时候的机会大过于现在，现在任何一个员工，你再有能力，现在出来单干，多难啊，现在哪有机会啊。

　　涂一：我们在深圳湾这里刚做了一个样板房，Townhouse的，均价是34000，“小户型”的意味着175到200平方，大概是接近五六百万的房价，你说一个设计师来买那个房子？

　　李松：我有个员工买了房，就在花好园，15000每平米，两家凑起来交的首期，每个月的月供加起来要3000多，30年，对吧，但是你要想想，压力很大。关键内地的房价也在涨，深圳就拉近这个距离还好说，如果拉得太开，人才会流失的，就是留不住员工，员工他来干两年后就要回流。

　　程兴东：我觉得会有这个现象，但是这是水涨船高的一个过程，还有刚才涂工讲的，可能有3万多一平米的，但就是现在住宅是两极分化。住宅也两极分化，人也在两极分化，有钱的人就买豪宅，3万多一平方。

　　李松：这个我知道，我们现在住的就不是豪宅，你看现在深圳的二手房，一万多，一万三，但是满足一个设计师，比如说他28岁、30岁要成家的话，大概70平米，70平米100万，但是要这么想，房价的增长速度有没有工资增长的快？没有。

　　程兴东：房价增长的速度比工资增长的速度快。

　　李松：对。工资没有房价涨的快，对不对。比如我们都是设计的团队的头，敢不敢给员工和房价一样的增长水平？你不敢吧？

　　涂一：那跟不上。

　　李松：根本跟不上啊。你想想，比如说你拿五千的，六千七千的，房价现在可以讲，就是咱们今年年头，我刚换了房，我知道，今年到现在涨了多少？涨了5000多。

　　涂一：房价去年降了，今年又涨起来了。

　　李松：一平方涨5000多吧，比07年最高峰还高了，我刚看的报纸，07年深圳最高的房价是17000多，现在已经达到18600多。

　　程兴东：高了一些了。

　　李松：高了1500一平方了。龙岗的二手房原来不是降到五六千多嘛，现在到11000了。

　　程兴东：对，龙岗的房上万了。

　　李松：我跟员工深入的交谈过这个问题，我劝他们在2月、3月份买房，我说不可能再低了，赶紧买，有个人听了，但是犹豫了一个月，他原来最早看花好园是12000。

　　程兴东：那是最低点的时候。

　　李松：我说赶紧买啊，花好园多好好位置啊，等他要出手，15000了，瞬间别人就把房价撕下来了，13000、14000、15000。

　　程兴东：还好，我们公司有2个人年底之前一人买了一套二手房，两个人买的相当的便宜，应该是最低最低的时候买的，现在这段时间已经没人买了。

　　李松：我觉得其实房价高对我们——我们算是小企业主，报纸上说的是小型的企业主。

　　程兴东：讲企业主我觉得不适合。

　　李松：不，不。真的是，3人以上，100人以下都属于中小型。

　　程兴东：听了感觉是个企业主就感觉很难受。

　　李松：咱们按照官方定义来讲就是中小型的经营者。

　　涂一：属于设计企业。