忻州市会议中心可行性分析

　　忻州市会议中心集商务会议和度假疗养为一体，是忻州市唯一按五星级配置兴建的酒店。中心建筑高贵凝重、气势不凡、处处彰显时代尊贵；中西方园林景观设计，绿草如茵，花团锦簇突显都市难得一见的休闲。

　　忻州市会议中心大堂气势雄伟，金碧辉煌，卓然空间，极为罕见！客房拥有总统房、总理房、商务套房及各式豪华客房。套房内更配有会议室，所有房间均配有高智能化的办公设施,宽频上网，MP3、MP4、VGA电视接口的数字液晶电视;超大浴缸，水力按摩温泉淋浴房，极尽奢华。

　　会议中心更拥有一间可容纳1200多人会议室及16间国际标准各式会议厅；总统专用会议室、总统接见厅以及可容纳420多人的宴会厅，气势非凡，尽显尊崇与高贵！可以满足国内国际事件的不同需求。

　　餐饮荟萃美食精华，超大宴会厅和多功能厅为举办庆典盛事提供极佳选择。

　　源远流长走廊，曲径通幽，赏景散步，廊边有小桥临水、清风徐来、绿波微皱，顿增深身灵气。大型音乐喷泉时而倩影摇曳，时而轻盈曼舞，时而欢跳雀跃，时而澎湃激昂，这种绚丽多姿的水舞，真使人如醉如痴，进入梦幻般的情趣之中，中心灯塔两束激光彩灯在夜空中放射出异样的光彩，表现出会议中心那种独特的，优美的东方风情，美轮美奂，令人陶醉。值得称道的是北方独一无二的热带雨林戏水馆，奇迹般地将热带植物与温泉戏水池巧妙融合在一起，营造出一派南国风情，游人沐浴着顿村温泉水，体验热带雨林风光。体验人与自然的完美融合，贵妃浴、美体浴、养生药浴、热运动池、情侣池、激流按摩池以及鲜花浴、牛奶浴、花红浴等26个不同的温泉浴池无不让宾客身心舒坦，再加上专业师傅的理疗按摩，令脏腑俱清，精神倍增！室外泳池镶嵌在绿树成荫，鲜花烂熳的中心园林之中，碧波荡漾，畅游其中，尽使碧水扬清波，常使绿树有鸟鸣，中心网球场群，采用进口铁红色全塑（QS）地面，让宾客享受同大师级比赛同样的场所。15亩高尔夫练习场。铺设德国草坪更是专门为喜爱运动的宾客特别打造。中心建筑处处秉承绿色节能的环保理念，从外型设计、到设备购置。中心装饰理念匠心独特，处处传承晋北文化风采，大型仿铜浮雕为宾客展示晋北特有的剪纸、秧歌等非物质文化遗产， 无不展示出忻州市“山、水、关、城”绚丽的自然风光。中心计划开辟2号院建设绿色农业生态园工程，建设主题思想：亲近大自然，回归大自然，拥抱大自然。开发思路是:依托顿村度假村生态植物园旅游发展大环境，将绿色农业生态园工程打造成为集休闲、观光、自摘自乐、生态农业示范、农业体验旅游为一体的综合性生态农业园区。就是利用人们希望回归自然，放松压力的心理，以田园景观和自然资源为依托，结合农家土作生产、农业经营活动、农村文化及农家生活，集旅游、种植体验、悠闲娱乐和旅游观光等为一体的综合开发，实现农业与旅游的有机结合，利用当地水源地、无污染的农业和旅游两个资源优势，为常年生活在钢筋水泥丛中的都市人创造一个回归自然、还朴归真、修身养性的自然生态休闲旅游的环境。 凡能使来此游玩的消费者得到身心放松，同时促进中心的各方面事业整体向上发展，让宾客在店其间领略、品味山西历史文化风采，体验不同凡响的五星级酒店礼遇的绝佳机会。

　　三、市场分析

　　据中国旅游协会2006年报统计显示：我国饭店业的档次布局呈现两头小中间大的格局，经营收益却呈现 “头重脚轻”格局。 四、五星级的高档次饭店比例是比较合适的，中档的以及未评级的饭店数量占到全部饭店的90%左右，中低档饭店供给速度过快的特征明显。从2000年不同档次饭店经营指标上比较，星级越高的饭店越能表现出较好的经营能力。产业过剩的中国经济型酒店的入住率已从2005年的平均89％跌至2006年的平均82．4％；平均客房价格从2005年的328元降到了200元；经济型酒店单店年回报率由两年前的30％－50％下降到20％－30％。与此同时2007年经济型酒店物业成本相比2005年上升了40％。由于高档酒店投资规模大，运营成本高，但随着人们生活水平提高，客人（会议组织方）更看重高档酒店的服务质量、环境设施，2006年全国高档型（会议）酒店的市场回报率同比2005年高出17个百分点，

　　2007年5月省旅游饭店星级复核显示，我省五星级有3家，星级饭店已达313家,其中三星级及以上的酒店有148家。全省星级酒店共拥有客房28042间,床位54313张,星级酒店业已成为山西省旅游产业的重要组成部分。按照规划建设目标,到“十一五”期末,山西省五星级酒店的总数将达到20家,旅游中心城市和重要景区都会有一家五星级酒店。

　　顿村温泉度假村客源市场：

　　1北京：知晓率70%，输入率10%。

　　2天津：知晓率60%，输入率10%。

　　3太原：知晓率90%，输入率70%。

　　4忻州：知晓率100%，输入率90%。

　　忻州市会议中心应运而生，适应忻州市及周边地市经济快速发展对综合性、高档次酒店的需要，它的出现必将为来忻旅游及开会的各界人士提供优雅的环境，优良的服务。

　　四、经营策略：

　　（一）加大营销宣传力度，扩大宣传范围，讲究宣传技巧，落实宣传措施。

　　1、通过电视、广播、报纸和大众媒体进行不断地反复宣传。

　　2、利用本市和其它城市的沿街橱窗、灯箱、车载广告等形式进行宣传。

　　3、利用太旧高速公路、大运高速公路广告位进行宣传。

　　4、举办各类型的文化周、旅游节既有社会的真实效果、又加强了宣传力度。

　　5、建立中心网站，在各国内旅游网站首页进行广告宣传，争取与国内外的各大著名旅行社，网站进行信息交流和业务转接。

　　6、加强本市本地区和周边省市旅游、度假、休闲景区的联系，互相进行宣传。

　　五、基本观点

　　忻州市会议中心的开发既有利于旅游事业的发展，又有利于全市及周边地区的经济建设，特别是为2008年奥运旅游年海内外朋友来华来忻州市投资开发经商和旅游度假提供了理想的生活、娱乐、健身场所，也是全市精神文明窗口的闪光点。

　　综上所述，同煤集团忻州市会议中心建设与发展，是符合省情、市情，更符合中部开发大项带动区域旅游项目，更是实现小康社会的具体行动，衷心感谢市领导及有关部门的关怀与支持，感谢海内外朋友的投资与帮助。