家饰业五年内或迎来井喷 市场潜力远大过房地产

　　受金融危机影响，出口乏力，家饰企业今年纷纷角逐国内市场，终端市场顿时掀起滚滚硝烟。4月25日，美林家居世博园将与商铺签约，10万平方米规模打造全国最大的家饰用品批发中心;芳村正在清货撤场，一至3层近4万多平方米，将改造为艺展中心家饰用品广州总店;在陈家祠康王商业城，百得购家饰精品展贸城也在紧锣密鼓地招商;而在顺德乐从，规模达5万平方米的罗浮宫家居饰品城已在装修，预计5月份开业……加上近年来开始涉足软装业务的家具企业和设计公司，围绕着家居饰品的市场变局变得扑朔迷离。在众多商家的极力拓展，相对滞后的家饰业是否将被迅速催熟?未来三五年内能否进入“井喷”时代?将给我们家居装饰带来什么变化?最近成了业界关注的热点话题。

　　家饰市场潜力大过房地产

　　“家居饰品行业是远大于房地产、汽车的行业!”在美林家居世博园总经理石松看来，家居饰品绝不仅是一个朝阳的行业，更是一个永恒的行业。一旦安装上设计创意这部“永动机”，下面埋藏的便是挖掘不完的金矿。“它跟服装一样，消费周期短，潮流变化快，只要消费观念成熟，它同样也是一种大众消费品。”

　　在经济发达的欧美国家，生活富裕，消费者追求生活品位与品质，愿意在家居布置上花钱，而且消费能力强。据广州市家居饰用品协会调查显示，其家居饰用品消费和家具消费比例已达到1∶1，即一个新家如果购买1万美元家具，那么家居饰用品的消费也会达到1万美元。从国外大型的家居卖场来看，例如IKEA、Potterybarn、伊森艾伦等，其家具和饰用品的产品组合比例也达到1∶1。

　　根据广东省家具协会最新统计，2008年中国家具销售总值为6480亿元，其中内销为4577亿元。以此推算，家居饰品的市场规模至少也在4000亿元以上。目前，国内消费者在家居饰用品和家具比例还不到1/3。中国家具协会秘书长张冰冰认为，“随着社会从温饱型进入小康型，甚至有些已进入享受型，对家饰的庞大需求将迅速释放。”

　　广州缺乏家饰专业市场

　　“目前，家居饰品仍混杂在首饰、玩具、文具、时尚精品等小商品中分散销售。”广州市家居饰用品协会会长蓝青华认为，广州历来有做专业市场的风气，如流花路服装批发市场、三元里的皮具市场、芳村的茶叶市场以及中大的布匹市场，对发展快、品类多的家居饰品，其大型流通专业市场的需求同样存在。

　　据记者了解，目前广州家居饰品最集中的万菱广场，自去年艺景园拆迁后已经挤到了七八楼，租金也水涨船高。“像海珠广场一个临街小商铺月租高达1700元/m2，相当于天河城一楼的租金。”蓝青华介绍，“尽管经营压力大，但僧多粥少、一铺难求，经营家饰的商家对专业市场几乎是处于半饥渴状态。”

　　受金融危机影响，出口乏力，原先外贸型的家饰企业今年纷纷角逐国内市场，让终端渠道的“瓶颈”更为凸显。据统计，广州市有家饰企业1000多家，整个珠三角可达数千家，国内家饰市场能称得上规模和档次的，仅深圳艺展中心一家，入驻企业也才400多家。“而目前广州尚无一个大型的专业市场，在品类和规模上，万菱广场、越和花鸟鱼虫市场和艺和广场还有所欠缺。”

　　软装兴起数十家公司争食

　　从这两三年来看，家居消费呈现出两种日益明显的趋势：材料一站式购齐和整体化设计概念。前者要求卖场经营品类齐全、方便快捷，如建材卖场、家具卖场引入家电、灯饰、布艺、花画等，后者则强调给空间一个整体解决方案，将中国传统陶瓷、玻璃、木雕、铁艺及家居用品等融入设计范畴，满足家居艺术品位的需求。

　　记者发现，目前广州家饰行业因为缺乏一个品类齐全、富有特色的专业卖场。对许多家装业主，很多时候仍需要借助设计师，到不同地方去搜罗，一站式购齐还很难实现。如万菱广场虽有摆件、家具、字画等，但像地毯、布艺、灯饰等重要配饰却很少。

　　而在硬装修个性化的精耕细作后，以家居配饰为特征的软装饰成为了一个全新的行业。据不完全统计，广州目前有规模的软装饰公司已达数十家。其中既有像欧申纳斯、星盟设计等独立软装公司，也有从原设计公司衍生出来的配饰公司，如陈立坚设计、郑成标设计等。设计师陈立坚说，“配饰在工程项目中的份额在这两年来一直成倍增长，几乎已经接近了设计费用。”

　　家饰消费尚未真正引爆

　　“家居饰品业进入‘井喷’式发展，很大程度要看它的普及程度。”北京城外诚艺展中心董事长刘少欣这样认为。他曾一手做起深圳艺展中心项目，如今又计划在广州、成都、重庆复制这种模式。他说，中国虽是家饰用品生产大国，但国内目前消费仍未真正引爆。

　　据广州市家饰用品协会统计，2008年，美国东北地区家居市场总销售额为148亿美元，其中60%的家饰用品为中国制造。据刘少欣透露，“目前新开张的家饰卖场以一二级批发为主，零售销量仍占很少份额。”

　　“由于设计配套费较高，软装很大程度上多见于酒店、样板房和商务会所中，普通家庭依然可望而不可及。”锦上名店董事长张邦肯持同样观点。今年1月，他们成立专门配饰公司，看中别墅、豪宅未来的巨大市场，但短期内只能靠样板房和会所来拉动业务。

　　“国内家饰企业缺乏设计研发力量、没有自己的品牌，这给下游的软装公司带了很大挑战。”作为广州规模较大的一家软装公司，欧申纳斯总经理王汉对记者坦承，“像酒店宾馆、商业会所使用的家居饰品70%以上都是原创的，每一主题都需要有整体思路和原创设计能力，既要空间设计也要产品设计。”他认为，跨行业设计在短期内很难做到，而家居饰品火爆势必要先跨过这道门槛。

　　筹备中的大型家饰卖场

　　美林家居世博园：10万平方米

　　计划在9月6日试营业，10月25日正式开业，三层共10万平方米，届时预计将有3000户商家入驻。经营产品包括花、画、地毯、餐茶具、佛教礼品、花艺(仿真花、藤蔓草艺)、绣品、喜庆礼品、伞具、家纺(床品、桌布、坐垫)等共24大类家居饰品。一、二楼定位大众化，三楼为个性高端产品展示。

　　艺展中心广州总店：4万平方米

　　位于原芳村，共三层近4万平方米，预计将汇集了来自全国400多家知名饰品厂商，该卖场计划将在今年八九月份开业。据介绍，其一、二楼将分为家居饰品、布艺家纺、艺术灯饰、仿古家具、陶瓷陶艺、盆景园林六大专区，三楼主要为配套服务窗口，作为外贸家饰企业的展示厅和软装公司的体验馆。

　　万菱汇家饰区:

　　总建筑面积23万平方米的天河万菱汇目前正在招商。据万菱广场商务总监郑先生介绍，该项目计划开设一个家饰专区，与目前万菱广场的大众化定位不同，它将以零售为主结合一种新概念，引入一些家居饰品和生活用品的知名高端品牌，预计在今年底至明年初正式投入运营。

　　罗浮宫家居饰品城：5万平方米

　　位于顺德乐从国际家具博览中心的南区1~6层，共5万平方米。据乐从家博中心市场部邓经理介绍，自去年下半年启动该项目，今年1月份首期工程已完成。其一楼以花艺、瓶罐和摆设为主，三楼名画廊(装饰画、油画为主)已经开始营业，目前二三楼还在卖家具，五六楼还在建设中，计划5月1日正式开业。