东莞“局部装修”正悄然流行

　　近日对东莞家装市场走访时发现，房子进行二次装修或局部翻新的需求量在逐年增长，一些市场敏感的装修公司也开始推出相关服务。据了解，东莞第一次家装高峰期在上世纪90年代中期，到目前大多数已经残旧、风格落伍，需要进行二次装修；同时物业换手越来越频繁，二手房流通便捷，旧房换新颜成为家装市场不可忽视的部分。业内人士表示，个人将购买超过2年的普通住房对外销售的“免征营业税”，这些政策显示，国家对二手房交易再度放松，无疑将推动二手房交易量的提升。随之而来的二手房翻新的市场存在着巨大的潜力。

　　旧房翻新蕴含巨大商机

　　据市场人士介绍，二次装修是相对于全新毛坯房第一次装修而言的，消费人群主要有两类：一类是购得二手房的新业主，一类是已经装修多年的老居民。据近期某专业网站调查数据显示，50%以上的网友认同5-8年的房子应该进行二次装修或局部装修；而来自百安居装潢中心2008年统计数据也显示，进行旧房翻新业务咨询的占到总资讯数的50%-60%。

　　据悉，1995年到1999年第一次装修高潮装修的客户已经历经10年左右的时间，原装修和设备已经老化，应该开始进入第二次装修和局部调整期。而2002年到2006年装修的房子又过了保修期，部分损坏的装修或设备处于无人维修、更换的状态，特别是装修质量有问题的部分，业主需要有人协助处理，而这便给专业的装修公司提供了更多的业务扩展空间。市建筑装饰协会负责人表示，随着市民生活水平的提高，住宅的装修周期在缩短，一些简单装修、使用残旧的装修都需要重新翻修，也有一些业主因风格老化、功能区布局不合理等原因，进行二次甚至多次装修的。