走进豪宅定制时代

　　半成品组装的商品化定制

　　这是一种典型的美国定制模式，是不完全的定制。购房者可以依据提供的菜单式的设计半成品，在局部位置，如车库、屋顶、门廊、色彩、材质等方面，有限度地选择并拼装，以形成一个具有一定个性色彩的新设计。然后据此建造。在这个过程中，业主也具有相当的参与度。只不过其拥有的更多是选择权，而非创造权。国内的房地产企业近年来也曾经进行过相关的尝试。例如“万通筑屋”就是以商品化定制作为其企业特色。然而，不论何种定制方式，在国内发展得都不是很顺利，特别是对于大规模开发的别墅区而言，存在着开发周期长，报批手续繁琐等多方面障碍。即便一些曾求推定制模式的项目，后来也都逐渐放弃，最多是保留少数几栋量身定制作为营销上的卖点。

　　除此之外，豪宅的定制方式又有其一定的特殊性。因为对豪宅而言，豪华度、舒适度、个性化三者必须兼顾。特别是在豪华度、舒适性方面与常规的别墅的评价体系是基本吻合的，只不过标准更高而已。所以，豪宅定制中，在满足豪华舒适的前提下，局部功能空间，造型，风格的个性化可能会相对弱化，但由于豪宅规模大，体量大，空间关系，交通关系复杂，其各种功能，空间、材料、设备等方面的组成元素众多，因而同样可以通过各组成要素的不同排列组合，在整体上形成具有强烈个性化的作品，再加上豪宅往往在地形、地势、环境等方面的不同，通过因地制宜的规划布局及建筑设计，很难有两栋完全相同的豪宅。

　　由此看来，豪宅定制中有一个很重要的环节，就是对能体现豪华舒适性的各构成元素的选择和组合，根据实际需要从中选择部分相关要素加以重组。这样定制的豪宅才能充分保证其品质和档次。

　　关于私宅或豪宅的定制，还有一个问题也至关重要，那就是定制过程中业主与设计师之间相互关系。不论如何定制，都会遇到二者之间的矛盾和冲突，优秀的定制作品，应该是二者良好互动的结果，既能体现建筑物的艺术水准和设计品位，又能满足业主个性化的需求，尤其是要通过设计师表现出业主隐藏于某种偏好中的独特审美特质，并将其上升为高品位的空间和环境。

　　同样是建筑大师的莱特和密斯，他们的两个定制别墅的遇然不同的遭遇就充分说明问题的重要性。莱特为考夫曼设计的流水别墅，不仅是建筑史上的经典作品，同时也深受业主喜爱，并最终将其捐献给美国政府，成为公共博物馆。而密斯为女医生范斯沃斯设计的范斯沃斯住宅，虽然在建筑艺术上同样也是历史上毫无争议的精品，然而在设计师与业主之间都产生了严重的矛盾，以至于业主将设计师诉诸法庭。