以往说起“空中别墅”，大多数人指的是高层公寓里的复式户型，意指其“楼上楼下”的生活方式与别墅相似。这些复式公寓如果算上跃层或阁楼，面积也可以达到250平方米左右，但囿于单层面积有限，户内空间毕竟不如别墅那样流转自如。从今年初起，另一种高层“类别墅”逐渐开始流行。它们大多是面积180—380平方米之间的平层公寓，平面展开的宽度甚至不逊于一些中型别墅，其中更出现了许多别墅才有的功能空间。

　　比如，你能想像在一层里有5个卫浴间的公寓吗？3月底即将推出的城市芯宇3号楼的F2户型，就在257平方米的建筑面积里放入一个主卧卫浴间、两个次卧卫浴间、一个书房附属卫浴间和一个保姆专用卫浴间。该项目的室内设计总监单鸿斌告诉记者：在别墅中，由于空间距离较远，很多起居空间被设计成卧室、卫浴间、储藏室组合在一起的“套房”形式，以保证每个家庭成员可就近解决基本的生活需要。F2户型将这种设计理念的精髓植入高层住宅之中，不仅设计了一个“主卧套房”，而且为每个起居空间都搭配独立卫浴间

　　，这样家庭成员之间、主人和客人之间，都可保持完全不受打扰的私密性，充分表达了对现代人的尊重。

　　在美式别墅里经常见到的独立于客厅之外的“家庭起居室”，如今也出现在不少平层大户型中。和家园的小高层公寓紫园11号楼被称为该组团的“楼王”，其中一个面积370平方米的平层大户型，不仅有豪华的主卧套间和开间6米的大客厅，还有一个单独的家庭室。预计今年5月左右开盘的之江板块的新帝·朗郡，在其小区中央的“楼王”户型中，也有类似的家庭厅设计。一般的客人来访，活动区域仅限于客厅；只有家庭厅才是一家人其乐融融的地方。其中体现的是现代人对家庭价值的珍视。

　　大开间、大尺度和大面宽，也是这一类平层“类别墅”的显著特征。城市芯宇F2户型朝南的面宽达到18.1米，光是客厅开间就宽达7.5米，你可以用一张巨大的美式乡村布沙发把客厅分隔成交谈区和视听区，甚至放一架史坦威三角钢琴，都显得宽绰有余。和家园紫园11号楼“楼王”户型的豪阔空间尺度也直追别墅。其整体面宽达到23米，餐厅开间达到6米，厨房大到可以带一个早餐区。

　　为新帝·朗郡做户型设计的澳大利亚柏涛设计师滕怡认为：许多人选择买排屋别墅，就是追求对土地的亲近感；所以他们在高层中创造大量的户外半户外空间，就是希望它更“亲地化”。新帝·朗郡高层住宅的主力户型在180—300平方米之间，几乎每一个户型都设计了舒适的U型大阳台。最宽的开间可达4.8米，最长的进深可达6米，在三面围合的全通透落地玻璃之间，你可以随意地摆放花草绿植和休闲桌椅，可以布置一个摩尔式喷泉水景，甚至做一个小型的儿童游泳池。这样一种“亲地化特征，我们也可以在和家园紫园11号楼的“楼王”户型中找到，双层挑高空中庭院的面积多达30—40平方米，那种天高地阔的院落感，提供的也是一种犹如别墅般的尊贵享受。

　　如果仔细归纳，不难发现，这些“类别墅”平层公寓大多位于小区中景观资源最好的区位。新帝·朗郡楼王西北面可以看到高尔夫球场，南面可以看到近2万平方米的中央花园；和家园紫园11号楼北面可以看山景，南面可以看中心花园；城市芯宇的3号楼也有南北双向庭院景观。显然，大多数高档住宅都喜欢把最优质的资源整合在一起，打造出一些让人叹为观止的产品，从而彻底打动客户的心。