开发商Edward J. Minskoff Equities与Cooper Union达成协议，买下了Astor Place 51号，并将这座工程大楼推倒，打算修建一座13层的混合用途大厦。这座大厦是由槙文彦（Fumihiko Maki）和Adamson Associates的合资企业设计的，将容纳43万平方英尺的办公和零售空间。它靠近最近建成的、由Gwathmey Siegel设计的住宅楼和Morphosis设计的Cooper新学术楼。

　　建筑的外墙用暗色花岗岩和条带状材料建造，高145英尺，一部分楼体达到13层，另一部分略矮一些的楼体是11层。Minskoff表示，这座建筑的目标是LEED金级标准，计划在2010年年底或2011年年初建成。