商品房精装修时代即将来临 装饰建材行业发展面临变数

　　敢问“路”在何方？

　　本报记者李炎吴席平／文甘跃飞／图

　　作为全国住宅产业化发展改革的首个试点城市——深圳将于2010年全面取消毛坯房，即商品房将由地产开发商精装修后出售。精装修商品房浪潮迫近，将深圳众多装饰建材品牌推到了风口浪尖。精装修对装饰建材品牌是福还是祸？它们将以怎样的形式参与精装修？它们能顺利牵手地产品牌吗？地产、家居属同一产业链，但整体实力和品牌价值相去甚远，如果两者合作，装饰建材品牌能享有平等的话语权吗？欢迎地产、家居业内人士对此发展见解、提出建议，本报将对此进行专题系列报道。

　　装饰建材业呼唤品牌

　　不难想象，2010年拿到交房钥匙，打开房门，你看到的就是一个真正的“家”。地产开发商交给你的不再是“徒有四壁”的毛坯房，而是经过精心设计的精装修房。这意味着你将不再面对自装带来的种种烦恼，也不再需要跟装饰建材商讨价还价，带上行李就可入住了。因为，地产商已将装修连同商品房（毛坯房）一起“打包”卖给你了。

　　随着精装修时代的来临，家居装修已成为地产开发商的又一重要业务组成部分。业内人士预计，家居装修方面的业务，地产开发商可能会组建装饰建材类子公司，将业务完全纳入自己旗下；也可能和优秀品牌强强联手，签订战略合作伙伴关系；还有一种可能，就是出现一种新的渠道，将所有优势品牌集于一处的超大型家居建材批发市场，这个市场专职服务于各地产开发商。

　　由于家居装饰业务本身的繁复细密性，开发商自主经营家居装修的可能性相对较小。同时基于目前大量存在的家居建材卖场渠道，超大型家居建材批发市场的出现会有一定的阻力。最大的可能性是，地产商与现有的家居建材装饰品牌强强联手，战略合作；或者收购有相当实力和品牌知名度的装饰建材类品牌以发展这部分业务。

　　在这种情况下，装饰建材品牌要想继续生存，改换思路将成为必然。应该说，精装修对装饰建材品牌是难得的机遇，也是沉重的挑战。如果能做大做强自身，“联姻”地产开发商，装饰建材品牌就能强者恒强；如果固步自封不思变通，不能尽快提升品牌知名度，增强实力，最后就很有可能黯然离场。

　　巨变即将上演，装饰建材品牌群体都必须关注这样的事实：大背景、大环境变了，思维也要变。两三年内，我们的品牌价值能否得到大幅提升？怎样提高我们的知名度和美誉度？2010年，地产开发商会对谁青睐有加？谁能最终搭上这班事业发展的快车？

　　明天你要“嫁”给谁？

　　“商品房精装修潮，始于深圳，很快将波及全国。家居装修是商品房的‘面子’，决定了消费者对商品房的第一印象。”全国知名地产品牌万科地产相关负责人称，今后消费者选商品房，选的不单是开发商，他们选的将是开发商、家居装饰等结合在一起的综合体。对开发商而言，选择实力强大、知名度高的装饰建材品牌，直接就能带来客户；品牌搭上开发商的快车，就能抢占市场先机，可谓共存共荣、相得益彰。他同时对目前装饰建材行业群体表示了较深的忧虑。

　　目前家居装修建材品牌良莠不齐，整个行业成熟度不高，而家居装饰本身就是一个精细庞大的工程。“对战略合作伙伴的选择，我们将会是非常慎重，甚至是很苛刻的。”该负责人表示。显而易见，开发商寻找的是优秀、优势的品牌，与自己并肩作战、相互辉映的贴身搭档，跟自己“门当户对”的亲密伙伴。

　　对装饰建材品牌而言，如何在两三年时间里快速提升品牌价值成为当前最重要的问题，谁最先闯入地产品牌的视野，在精装修的合作就掌握了更多主动权，就能抢占市场制高点。具体到单个品牌，尽可能多做几单业务也许不再重要，更重要的是怎样完善产品，加强售后服务，提升综合实力，进一步提高知名度。特别需要指出的，当前不少企业为缩减开支，削减了推广费用，导致经营业绩停滞不前，值得深思。

　　业内专家称，装饰建材品牌在练好内功的基础上，适当加大推广成本，能起到事半功倍的效果，对品牌价值快速提升也能推波助澜。目前，在装饰建材行业，许多品牌对品牌价值的提升与挖掘认识不够，更没有上升到品牌无形资产的形成和累积的程度。深圳众多地产品牌能够扎根深圳、走向全国，一个重要原因就是，他们通过长期的、大面积、多渠道、多角度推广宣传，最大限度地深挖了品牌内涵，提升了品牌价值。当品牌价值这种无形资产累积到了相当的高度，良好的社会效应和经济效益就会像火山一样爆发。

　　商品房精装修，作为消费者，你对地产商和装饰建材品牌有何要求？作为地产品牌，对装饰建材品牌有何建议？作为装饰建材品牌，将如何面对精装修时代的来临？你对地产品牌和同行品牌有什么话要说？你将怎样提升自身品牌价值？请将你的看法发至a963@a963.com，我们期待你的参与，并将择优刊登。