●那你在买这些房子之前考虑最多的是什么？

 

　　就是价钱便宜，房子自己喜欢，就买。因为当时选择少，也没什么好多考虑的。比如1998年的时候，买了一套才5000元/平方米的，而且自己看着也舒服，那就买了。还有个房子是因为朋友缺钱，要调头寸（沪语：资金周转的意思），我正好有钱，就买了，也算帮朋友一个忙。

 

●装修的时候是如何决定风格的？

 

　　要根据这个房子的用途来决定。如果是租给老外，那家具和装修可以走几种路线，比如简单现代的、旧上海式的、欧式华贵的。像我租给别人的老房子里，我就送了一个中国大鼓给他们，老外就喜欢这样的东西。还有，租给别人的房子，装修一定要便宜，难道我给他们贴金箔呀？

 

　　不过，我还真的想过贴金箔，满好玩的，我还打听过了，金箔也就是1200/平方米，我准备自己在家里贴，然后拿个小榔头敲敲。

 

●你自己最喜欢的房子在什么位置？

 

　　在淮海路附近的小路里的房子。要贴近淮海路这样繁华、有味道的地方，但是要在附近的小路里，安静。而且，这条小路一定要有林荫遮蔽。阳光好的时候，在小路上散步，随意走走都是一件很开心的事。

 

●你最希望拥有什么样子的房子？

 

　　想要有一整幢的老房子，有很多房间。比如女儿的游乐室；她有玻璃房的舞蹈房；再加一个她的画室，然后我自己要有一个很大的，像图书馆一样的，必须绕来绕去地放衣服和鞋子的衣帽间。以及一个很大草坪的院子。

 

●你买房最看中的硬件元素是什么？

 

　　还是性价比。这个房子的地段和各方面的情况，然后是它的价钱，性价比合适的话，那就买。

 

●房子对你的意义是什么？

 

　　拥有这个家的感觉和生活在家里的感觉。如果说到赚钱的话，我觉得是理所当然的事情，所以，我不把房子当赚钱的工具。只是喜欢装修房子，弄弄这个，弄弄那个，就觉得很有趣，而且把房子包装、打扮好，自己住进去的时候，就像完成了喜欢的一件作品。

 

●说说房间里你最喜欢呆的角落。

 

　　喜欢卫生间，我要泡很久的泡泡浴；喜欢厨房，弄弄吃的，很自由；喜欢客厅，朋友来了就在那里一起聚聚，也很有意思，反正每个角落我都喜欢。

 

●你希望房子一定要有的元素是什么？

 

　　舒服，独立的空间，不会被别人打扰。我很喜欢开PARTY，以前住过的地方，如果我开PARTY，会有邻居一直看着你，虽然他们嘴上不说，但是，让他们看着总觉得很怪，不舒服。所以，我一定要有自己的空间，不要和别人有互相影响的地方。

 

　　●常装修房子，是不是自己都成了装修专家？

 

　　是，因为我一直都是自己弄装修，有很多想法都会体现在我的装修上。

 

　　●买房子的资金如何调动？

 

　　也没什么调动，就自己付。我不喜欢贷款什么的，每个月付得多，是个负担；付得少，每个月去还这点钱，太麻烦。

 

　　●你喜欢什么样的人住进你的房子里？

 

　　老外吧，公司管理层的人。因为会花5000块在上海租房子的人，基本也就是这个情况了。如果是上海人，5000块租房子，那基本也就会去买房子，也不会租了。

 

　　●买房子装修出租的利润如何？

 

　　要看房子情况了。像老房子，基本一个月赚10万。

 

　　●房屋贷款的利息调动对你有影响么？

 

　　也没什么影响。反正都是自己付，现在利息高了还是低了啊？我也不知道。

 

　　●你的收入状况如何？

 

　　收入么，不稳定。我比较懒，也不太动赚钱的脑子，有得赚就赚。

 

　　●像你一样的房子运营方式的市场前景如何？

 

　　这个问题么，任何一套房子放在一百年前和一百年后看么，价值当然要翻很多倍。前景当然是好的。不过，也总是要看机会。

 

　　装修三句话理财

 

　　如果能以最少的钱来完成装修，只要你会说三句话就能得偿所愿，“yes”、“no”、“I like it”。

 

　　首先，是要对自己的能力说“yes”。家居装修要先有一张设计图，不一定要找职业的设计公司，不要忽视自己丰富的想象力。再加上一点精力，也能让你成为称职的设计师。拿起笔和几本家居装修杂志书籍，把自己对家的感觉和构思融入到设计图里面，然后约上几个知己、甚至是从事家居设计工作的朋友，吸取多方的建议，一张完美的设计图往往就这样出来了。

 

　　对自己能力说“yes”，也就是对“浪费”说“no”。显然你是省去了一笔不菲的设计费用。目前北京室内设计公司的收费一般在每平方米80元，如果是60平方米的房间就要2400元的设计费。省下来2400元，足够你去内蒙走一趟，获得更多的灵感。除此之外，你还练就了专业的家居设计眼光。

 

　　2400元只是你省钱的第一步，而装修工程预算则是其中关键的因素。装修可是个无底洞，多少钱也能填进去。

 

　　所以，在做预算时，要以实用材料为主，要抓住大项目的开支，如地板，瓷砖，墙漆，厨卫、家具等根据自己的经济情况进行估算。目前装修费用一般分成三个档次。第一档，卧室和客厅以及阳台地面使用普通通体砖，厨房和卫生间采用国产墙地砖，主要是最基本内容，平均每平方米约为400元。第二档，卧房中选用进口的复合木地板或国产实木地板，客厅采用合资地砖，每平方米约为500元。第三档，卧室和客厅全部采用木地板，平均下来每平方米650元到700元。

 

　　选择哪一个档次，就要看你的钱包说“yes”还是“no”了。对女性来说，用色不要太杂，偏重于房间的多功能性；更注重后期个性化的配饰，多摆些小物件“点睛”，家居生活也会更具情趣，显然这既省了不少钱，又集中体现舒适性、环保性，并从中展示个人的生活品位。

 

　　有了设计和预算，自然要找装修公司，这也是你说“no”的重要环节。为了保证装修的质量，要对“马路游击队”说“no”。另外，也要对大的装修公司说“no”，大的公司运营成本和广告费用很高，这些最终都会转嫁给你。至于要对谁说“yes”，最好是收集多方建议，找一些口碑不错的公司。

 

　　而在施工过程中，你也要保持说“no”的冲动，不能被装修工人所任意摆布，最好是跟他们一起去选购装修材料，这样才能将“实用美观兼省钱”的装修策略进行到底。

 

　　顺利的话，你的梦想家园在1、2个月内就能大功告成，那时，你就要由衷的说出一句话“I like it”，要对自己的杰作充满赞叹，这样才能真正感受到家的味道。