个性主张：家装缺少第三者(图)

　　请个“第三者”介入

　　其实，这些方面只是家装问题的一部分。而有关家装设计咨询及监理综合服务，却在相关的采访中甚少报道，似乎业主与设计师对这方面都不太感兴趣，觉得这不是设计师的责任。于是，许多刚毕业的学生只要能画上几笔，懂得抄几下设计图片就挤身家装及室内设计师的行列。而许多业主则认为施工时找个有经验的施工队就能解决问题，这种轻率的想法会引起许多隐患。

　　综合在室内设计十多年的经验总结，能称得上为合格的室内设计师，不仅需要拥有表现及创造的能力，更重要的是整体把握的综合素质。这其中包括对生活的深刻体会，对审美的敏感，对各种建材合理搭配的把握以及对其质量、物理性的了解，对水电、给排水、空调、网络系统、智能系统等的综合了解，对施工程序的清晰，甚至要对家私、家饰、灯饰等深入了解及市场情况的把握。而这些，没有一定生活经验及工作阅历的刚毕业的学生又怎能胜任呢？所以笔者认为，现时家装最缺的是独立于施工单位，能够向客户提供专业综合设计咨询及监理服务的“第三者”。

　　事实上，这种家装综合的设计及监理服务“第三者”是源于大型工装的独立监理及项目代理，针对普通家庭，加入综合设计咨询这一“第三者”环节，其综合服务的独立运作使业主的家装工程变得省时、省心、省钱。

　　专业“第三者”已经出现

　　另一方面，笔者并不同意家装监理只是独立的“第三者”。相反，它应是除施工外的综合服务体，能为客户解决设计、监理、导购等专业问题，富有设计与施工经验的新型服务团队。

　　由于家装监理的服务收费比起家装施工的利润要低得多，所以以往从事这一新兴行业的大多是相对较小型的单一公司，而这往往会使家装服务变得过于简单，缺乏对客户的吸引与全面的帮助，但这种把工程与设计、监理剥离开来的服务，必定是以后今后的趋势，也是一条漫长的路。（资料整理：张章）

　　■家装引入“第三者”，可为业主作导购，减少不必要的花费。

　　五问“家装设计师”：

　　这些你做到了吗？

　　如下五个方面，其实也是选择“第三者”的标准。

　　1.协助业主明确自主的需求，清晰设计思路，提供正规合同及预算方式范本给业主参考，审核图纸及施工预算，协助业主签订施工合同。

　　2.由于家装业主聘请的设计施工单位多为同一间公司，因此要能发现家装公司在图纸及预算时预留的伏笔，揭露做成报价与结算“低进高出”的陷阱。

　　3.减少许多不必要的设计，降低整体造价，提供多种质优价廉的建材及家私、饰品供业主选择，再次减轻业主负担(名牌建材、家具导购)。

　　4.验收各隐蔽工程，对水电项目进行严格的把关，为业主及早发现问题，减少日后维修之苦。

　　5.协助业主办理施工结算，做到公正合理，杜绝“霸王”结算的情况。