喜见市民看房购房更为理性

　　从市民参观本届春交会sz.focus.cn的种种行事迹象表明，如今，市民们的购房更加理性。这从本届春交会上市民的看楼活动中有明显表现。与往届相比，无论是组委会还是房地产参展商自己准备的看楼车都是“车车爆满”。一家知名开发企业的负责人告诉记者：“我们准备了八台看楼中巴穿梭行驶，但还是忙不过来。看楼的人比往年多了很多，看楼的人等车都排起了长队。”在总体参观市民与往届相比大体持平的条件下，看楼人次的大幅增长表明，如今市民在看房购房时更愿意“货比三家”，“这自然是理性行为的一种表现”。

　　市民们搜狗的理性看房购房也与主管部门的及时引导不无关系。在本届春交会上，特区外的宝安、龙岗两区还公布了各自的年度商品住宅土地供应计划和近期将推出的具体地块。此举让市民们不仅像往届那样能看到房子，还能对近期我市房地产市场的发展动向有所了解，并增加了对楼市的信心。一位参观者就告诉记者：“看了地块展示后，让我们对深圳房地产市场有了清醒的认识。”

　　深圳市国土资源和房产管理局一位负责人表示：“我们非常欢迎和赞赏市民们的这种理性态度。理性的消费者是理性健康的市场的首要前提。”

　　焦点房地产网城市土地展规格高、起点高、效果好

　　本届春交会首次推出的城市土地展的成功成为展会的一大亮点。组委会有关负责人告诉记者，城市土地展可谓“规格高、起点高、效果好”。

　　据了解，在本届春交会上，先后有来自全国各地的22个城市展示了自己的地块开发项目，展示地块166个，展示土地总面积5154万平方米。部分城市更是携自己全年土地供应计划的所有项目全面参展出。组委会负责人说：“从距离上看，远在西北的兰州市在大会上都有项目展出，这充分说明了深圳春交会sz.focus.cn的影响力之大。”

　　重庆和武汉市的两个主管国土工作的副市长亲自率领阵容强大的代表团参展则体现了城市土地展的规格之高。重庆市副市长余远牧在展会期间专门召开的记者说明会上就表示：“我们的目的就是借深圳春交会这个优质的平台，希望吸引更多有实力的开发商赴重庆投资建设。”

　　不仅如此，参展城市着实在展会上获得了实效，南宁市就是一例。据介绍，在展会期间就有消息说，已有开发商相约近期组团赴南宁实地考察洽谈具体投资事宜。

　　在本届春交会上，与城市土地展相辅相成成立搜狗的由深圳、天津、西安、成都、沈阳、武汉、郑州、杭州、重庆共九个城市联合发起的“城市土地有形市场发展建设联谊会”正式启动。有评论人士认为，此举一方面将有效降低各地方政府和土地运营机构的土地营销成本，提高营销效率，便于引进资金和品牌开发企业；另一方面也将为开发企业打通信息瓶颈，降低“找地”成本，找到“资金出路”，推动品牌扩张。评论人士认为，深圳的土地市场承办机构利用“春秋交易会”这一良好的平台倡导的联谊会的成立以及首次推出的“城市土地展”不仅将进一步扩大“春秋交易会”校友录的影响，进一步树立深圳房地产市场在全国的品牌地位，而且对深圳市在全国的影响力的扩大有积极的推动作用。

　　“2小时生活圈”展示引发广泛关注

　　引人注目的是，在本届春交会上，组委会根据房地产行业发展的特性，首次突破了房地产项目区域的限制，在整个珠江三角洲区域房地产市场积极走向融合的大背景下，在本届春交会上推出了“2小时生活圈”主题展区，吸引了惠州、珠海、大亚湾等地多个楼盘参展，并引起了出人意料的广泛关注。据初步分析，在深圳楼市价格居高不下网络超女的背景下，近邻深圳的惠州、东莞等地有较大的发展和升值空间，吸引了广大置业者的目光。据现场调查，赴惠州的看楼人士应是投资和置业两类均有，而且以置业为主。可见，此次“2小时生活圈”主题展区的设立，加强了深圳与周边城市之间的交流，同时为深圳市民了解周边的居住环境提供了一个有效平台。

　　今年的深圳秋季房地产交易会将于9月29日－10月3日在深圳会展中心如期举办。