山水生活打造深圳名片淘金山争夺首席豪宅位

　　2005年，在深圳这个美丽的城市，我们一直在思考，深圳的城市灵魂在哪里，“最美的一段”在哪里，该怎样将这“最美的一段”与消费者共享？而在东湖右岸，在淘金山，我们找到了答案；在这里，山景湖景都将成为一种私家珍藏……

　　1662年，家住在英格兰岛上的一位格林太太在她的住房招租广告中仅仅写了简短的一句话：“推开窗子，你可以看到泰晤士河上最美的一段。”结果，她就很迅速的以很好的价格把房子租了出去。

　　2005年，在深圳这个美丽的城市，我们一直在思考，深圳的城市灵魂在哪里，“最美的一段”在哪里，该怎样将这“最美的一段”与消费者共享？

　　随着政府对土地资源的限制性开发，深圳楼市可供利用的景观资源也在逐渐减少，湖景、山景，这“最美的一段”将成为日益稀缺的资源，“半山、湖泊”这都市中的“美穴地”，成为深圳楼市最火辣的卖点。“依山傍水”成为2005年深圳楼市最火爆、最热销的信息，淘金山、仙湖别墅、观澜湖高尔夫大宅、香蜜湖1号、纯水岸……无一不是以“山水打天下”，无一不是今年深圳热卖楼盘。

　　来自业界和置业者的真实声音是：“江山太美、席位太少”。

　　向世界递上深圳的名片

　　什么是代表深圳的名片，什么能够代表深圳楼市的主流精神？

　　从百米高空鸟瞰深圳，2010平方公里的土地被260公里的海岸线簇拥着，四周群山连绵起伏，中间几大名湖点缀其间，构成一幅唯美的写意山水画。

　　社会学者认为，海洋代表深圳的外延，蓝色是深圳的主色调，而真正代表深圳这座新型城市内涵的是具有开拓精神的山脉以及富有底蕴的湖泊。如果向世界递上深圳的名片，那上面描绘的一定是“山之曲折、湖之优雅”。深圳人的山水情怀由此而来。

　　不可否认，深圳楼市的一波波热浪，是由豪宅掀起来的，而山水豪宅则成为其中最重要的策动力。湖景山景之所以大受市场追捧，源于人们的亲水乐山本性、景观资源的稀缺以及实际需要。从实用上来讲，半山湖泊大多为旅游胜地，具有天然的观景生态效应，环湖傍山而居不仅景色优美，且降低气温，有利健康；从居住文化上来讲，湖水半山宁静而致远，智者近山近水是因为山水有利于人们修身养性，静心思考。所以自古以来人们皆有依湖傍山而居的传统习惯。山水物业成为市场热点亦可从一个侧面反映了传统居住文化对置业者根深蒂固的影响，代表了深圳楼市的主流精神。

　　资源有限，然而需求缺呈数量级的增长。

　　从2005年秋交会置业者调查的数据显示，希望环湖傍山而居的置业者的比例从去年的16.7%上升到25.8%，按照深圳现有人口统计，深圳每65人才拥有4平方米山水资源。

　　于是，山水豪宅之“争”不仅开始在开发商之间上演，同时也在业主之间上演。毕竟，稀缺决定价值，决定供求关系。

　　豪宅论之“湖说”、“山讲”

　　“我们想像一下，有一天我们一打开窗户，展现在我们面前的是繁花的簇锦，鸟语蝉鸣，那是何等的生活意境啊。”

　　对山水的偏好、对美好生活的向往，成为众多置业者趋之若骛的重要原因，也因此成为豪宅的话语权。

　　纵观深圳山水物业，大多定位于豪宅或高尚住宅市场，在这一基调之下，又本着差异化策略，或以山水物业取胜、或以旅游景观取胜、或以空中花园园林为其诉求，力求在共性中寻找个性，求大同存小异，以避免定位重复、竞争升温。如中海信和联手打造的香蜜湖1号，将湖界定为“城市涵养”、“大地珍藏”，在本已是大地贵胄天成的香蜜湖畔；紧邻西丽湖的西丽山庄，以不可复制的景观资源卓然挺立在西丽最好的地块上；中信・栖湖极具气概的“一湖一世界”和“值得珍藏的湖山生活”，宣言别墅的等级因“44万平方米龙湖”而分出境界；在众多豪宅中独占有山水资源的淘金山，则以“东湖右岸，私家半山生活”树立高尚的品位形象，把东湖300万平方米原生湖面纳为“私藏”，在深圳地产界树立一种颇具有意境的山水“私享”生活，将深圳豪宅论的“湖说”、“山讲”演绎得淋漓尽致。总体而言，近期楼市的热点是豪宅，而豪宅又是以山水豪宅为最。

　　在淘金山推开窗看到东湖最美的一段

　　深圳“最美的一段”在东湖，该怎样将这“最美的一段”与消费者共享？从现在开始，你就可以将东湖，甚至是深圳“最美的一段”定格在自己的窗下。

　　推开窗，在这里，可以看到东湖最美的一段，300平米浩淼无际的东湖，如天然翡翠般美得让人一见倾心；走出家门，38万平米原生山脉的后花园仿佛一方人间圣境，神奇得让人如梦如幻，如痴如醉；对居家于此的人来说，淘金山的一半魅力在湖上，一半魅力在山上。临窗倚门，从淘金山的任何一个角落，您都能体验到私家半山生活的七色乐土，在淘金山，无论从哪，你都走不出一个滴水叮咚的音乐世界、一个绿意盈眼的心灵牧场。

　　淘金山伴东湖而居，依山形而建于半山，三面环山，居山拥水。凡人到此，都心宁神静，惟有一种久违了的亲切在心底升腾，欲畅游绿水，撒野青山。

　　山水欲来风满楼。淘金山来得正是时候，深圳日渐稀缺的山景湖景中，更珍贵、更具巨大升值潜力的自然是山水豪宅，淘金山具有山水豪宅的纯正“血统”，想要典藏山水豪宅的买家就像古董收藏家，典藏山水豪宅实际上是可以作为家族的精神领地和物质领地、作为建筑文化遗产世代留传的。

　　在繁华城市深处，在东湖右岸，感受稀世山湖生活之美。(记者：张畅)